文物的既有特性决定了文物保护工程的特殊性，它不同于一般建设项目，无法套用固定的技术标准。受文物结构、勘察条件和设计水平的限制，文物保护工程项目实施过程存在诸多不确定因素和不可预见性，因此需要针对性地对保护对象开展持续性的分析、探讨与研究，并将研究工作贯穿于文物保护工程的始终。白云楼修缮项目于2021年9月动工，年底竣工，次年7月通过验收。在项目实施的各个阶段，始终将科学研究放在突出位置，取得了较好的效果。
白云楼位于湖北荆门青龙山西麓，初名三皇庙，始建年代不详，据州志记载，原为吕祖庙，始有太平洞，亦名吕仙洞、白云洞。文物本体由卧云洞、云台、白云楼组成。卧云洞坐东向西偏南10度，由正洞和斜月洞组成，洞壁条石砌筑。云台通高8.45米，台顶面东西长21.50米，南北宽13.90米。白云楼筑于云台中东部，石木结构，二层，通高16.3米，基座平面八角，边长5.20米，高1米，正面设五级踏跺上下，踏跺中央浮雕云龙水纹御路。白云楼外檐每角立柱一根，下石上木，通高4.80米。白云楼正身平面为正四边形，边长5.30米。室内四角立金柱四根，上木下石，直通顶层。基座八方，楼身四边，暗喻四象八卦。楼后墙边设阶梯上二楼，内木板覆面，西侧开门外设望台，可登高眺远。层顶重檐歇山，覆灰筒瓦。正脊两端安龙头鱼尾正吻，正中压葫芦形宝顶。垂脊、戗脊前端置鳌兽。一层垂脊立陶兽7只，二层垂脊立陶兽5只，此种布局在湖北地区较为少见。楼八角挂铜铃摇曳，声彻云霄。白云楼建筑风格独特，构筑精巧，石雕工艺精湛，极富地域特色。1992年被公布为湖北省级文物保护单位。
白云楼既是文物保护单位，也是宗教活动场所，目前采取的保护管理措施如下：一是实行分区保护，根据实际分别划定文物保护核心区域和宗教活动区域，核心区域设置保护界桩，以文物展示利用为主，不开展任何形式的宗教活动。宗教活动集中于宗教活动区域，并在宗教部门的指导下依法合规开展，同时圈定专门的焚香点并由专人看管，每年开展两次消防培训与演练，确保安全。二是加强巡查和监测，建立健全文物灾害的综合风险监测和评估制度，做好监测记录，建立动态的文物管理档案，对文物的残损状况、形成原因和拟采取的措施做到“先知”。三是做好日常维护，实行岁修制度，每年定期清理文物本体周边树枝和屋面的枯枝落叶，清除台身杂树杂草，疏通排水，清扫蛛网尘土，使建筑处于一个健康的环境。四是根据残损现状及时排除安全隐患，如对破损脱落的瓦头清理加固，对糟朽的梁架增加支撑，确保在文物修缮前不出现大的险情。白云楼距上一次维修已近三十年，各部分都存在不同程度的残损，部分立柱、梁枋糟朽导致文物主体存在较大的安全隐患。2020年4月编制修缮立项报告，2020年6月湖北省文化和旅游厅批准立项。
根据省厅立项批复意见，一是选择优秀的勘察设计单位和高水平的设计人员，确保设计文本的质量；二是向设计单位提供日常管理档案、监测数据和研究成果，供设计参考；三是共同参与项目勘察研究并提出设计建议，多次研究探讨形成文本上报。2020年12月省厅批准该方案并提出修改建议，经完善并报市局核准。
因疫情影响，项目动工一再延后。2021年9月，在经过招投标程序并向省厅报备后，项目正式进入施工阶段。随着脚手架的搭置、各项安全防护设施的完善和文物本体的结构暴露，施工阶段成为深入勘察与研究的黄金阶段。通过对文物本体进一步的详细勘察与研究发现，白云楼的主要病害集中于屋面和梁架。白云楼梁架采用抬梁式构架，室内四根金柱直通顶层，柱上架梁，梁上立柱，柱上再架梁，梁上立脊瓜柱，形成人字坡屋顶。金柱与金柱用穿枋、楼板枋连接，上层四周采用挑枋来承托檐口。下层檐八角形石柱上置圆形木柱，直接承受托檐檩。四周用枋、梁连结。由于楼内平面方形，围廊八角形，围廊双步梁后尾无法与楼身金柱连接。为了解决这一矛盾，古代匠师们加厚四周墙体至75厘米将双步梁后尾砌在墙体内，前端伸出柱外挑着挑檐檩。双步梁上立童柱，童柱与墙体用穿枋连接，形成围廊梁架。受渗水影响，西南角木立柱与梁枋相接处糟朽下沉，导致相邻屋面下坠位移。由于渗水位置较高加之无明显水渍，症状表现不足，在日常巡查过程中未能及时发现。通过揭取屋面瓦件后发现，屋面灰背层大量使用水泥砂浆，荷载较重，梁枋用料规格较小并经拼接而成，承载力不足导致屋面变形，灰浆开裂，瓦件裂缝，同时原有的油毡刚性有余而韧性不足导致皴裂残损，雨水长久浸入造成木构件糟朽，北边的挑梁残损也是如此。
由于大木构件的叠压关系较为复杂，不仅涉及外檐的柱、梁、枋的穿插，还涉及墙体和室内的梁架穿插，传统的“偷梁换柱”法不适用，必须揭除灰浆后方可逐一拆卸更换安装修复。在拆除水泥面层的过程中，不可避免会造成相邻屋面的残损，这是水泥面层的通病。再加上新修屋面采用传统做法荷载相对较轻，易造成整个屋面荷载的不均衡，经过综合研究考量，决定拆除一层的全部水泥面层，按传统材料和做法重新恢复。为了减轻屋面荷载和长久保护，一是对大木构架和木基层仔细甄别，根据残损情况的不同采取修缮、加固、更换等措施实行针对性的保护，排除潜在的安全隐患；二是防水层采用涤纶防水布替代原有的三油二毡，涤纶布韧性强、质量轻、有效性长，具有油毡无法比拟的优越性，且施工更为简单，防水效果更好；三是灰背层采用水洗灰、河沙、煤灰混合灰浆，既保证结构有力，又能有效减少屋面荷载，减轻屋面压力；四是白云楼屋面较陡，为了防止屋面整体下滑，在灰背层内置入一层钢丝网并与防水卷材一起伸入墙内，以形成统一整体。二层屋面木结构基本完好，仅对开裂的瓦陇用细钻轻揭慢取，清理干净后用灰浆灌缝，再用新瓦复原，不做其他干预。一层和二层屋面的修缮是根据残损实际所采取的不同手段，既排除了安全隐患，又可对这二种修缮方式作一个比对，孰优孰劣留待今后的监测检验。其他诸如吻兽、翘角修复后安装，既保证完整展示，又防止雨雪水顺残损面渗入影响屋面安全。残损的油饰和墙面先做小样测试，达到要求后再行修补。
2022年7月项目通过验收。为做好持续研究，一是收集整理修缮资料并归档，并和以前的修缮进行比对研究和实施效果的预判；二是对所采取的措施进行持续观察与监测，为今后的推广利用积累基础数据；三是加强日常检修和维护。今年春节期间，受极端冰雪天气影响，局部裂缝的瓦头受冻后松动脱落，存在较大的安全隐患，为此逐一排查并修复。同时根据结合其他文物保护单位的冻害病害情况，研究出台《极端冻害天气下的文物病害与保护对策研究》。白云楼竣工两年来的实践检验初步证明所采取的措施是基本合理的，效果也较好，但推广利用还有很长的路要走。
（作者单位：湖北省荆门市古建筑保护中心）
